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　　璞逸丰宜，位于丰台区宋家庄板块，南三环东铁营桥往南500米，顺四条街路旁。与地铁宋家庄站直线亿元底价成交，成交楼面价约5.6万/㎡，销售指导价10.75万/㎡。

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　　从早期的广渠路金茂府，到南中轴永定金茂府，金茂的品牌一直是高品质的代名词，也是北京高端市场的热门选择。2025年，央企金茂带着全新升级的产品：金茂·璞逸丰宜回归北京三环。作为金茂在三环区域的首座璞系东方大宅-金玉满堂全新3.0产品系，璞逸丰宜延续了金茂一贯的高品质基因，每户带封闭阳台，大露台，超高得房率，满配精装，恒温恒湿（地源热泵+室内毛细），得房率85—94%（含赠送）。

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　　金茂璞逸丰宜，分南北两个地块，整体规划建设14栋楼504套房。5-18层的洋房+小高层，-177-192平米，公5种户型。容积率北地块约1.81，南地块约2.75。层高约3-3.15米。10层以下1梯2户，10层以上2梯2户。北区8栋楼全洋房，户型为110平-192平。南区6栋小高层，户型面积段为110平-136平。主力为135㎡及153㎡两个面积段，2025年1月21日开盘，2027年6月30日交付。

　　金茂璞逸丰宜，是丰台南三环代表项目，凭借南向内外双阳台+首层架空以及设备平台赠送等产品力优势，赠送面积最高可以到35.5平方米，得房率基本可以飙到90%以上，南城客户认可度高。

　　考虑璞逸丰宜的购房客户群体，大概可分为三类：三环内的改善客户、东铁营周边的改善客户和朝阳区东三环一带的改善客户。如有兴趣，诚邀品鉴~

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　　提起金茂，人们想起来的可能有两点：（1）科技系统，地源热泵+毛细管网让室内可以恒温恒湿恒氧。（2）高于区域内其它楼盘的品质和价格，也让大家觉得购买金茂住宅住着舒适，同时非常保值。

　　在南三环宋家庄，金茂曾开发过非常有名气的金茂府系产品-北京金茂府，声名在外。而今的璞逸丰宜，就在北京金茂府北边。

　　璞逸丰宜，在产品设计上全面升级，不光户型设计上更加合理，而且采用了内嵌式阳台和开敞式阳台并存的设计，再加上北侧设备平台面积赠送，得房率非常高！

　　此外，璞逸丰宜配置很高，豪宅必备的会所、游泳池、健身房都有，楼栋的外立面是棕红色石材+铝板，包括车库大堂都很有特色。

　　4、容积率2.2，5-18层洋房/小高层，相比大红门2.4，成寿寺2.5，密度更低，舒适度更高。

　　6、指导价10.75万，实际成交价在8.5万-10万，相比竞品性价比更好。

　　金茂深耕北京15年，打造金茂9府千亿品牌，为6000+业主定制高阶生活，铸就卓越品牌声誉。

　　中国金茂面对不断变化的新形势，从客户研究与需求洞察出发，以更大力度研发创新作品，于2024年3月发布焕新升级的“金玉满堂”产品线，以懂客户、懂生活、懂服务角度出发，解码新时代人居需求。

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