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　　308套建面约83-179㎡2-4房，均价83240元/㎡装修和细节是更能体现开发商诚意的指标。首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，也做到无死角清洁。灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。前置过滤器和末端净水器都是3M的。冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。这在当下市中心豪宅中都不多见。更让人震撼的是项目的系统窗，若你参观样板间，强烈建议感受一下，不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。

　　这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性最高达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为了品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋。厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。值得一提，电视背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。要论参观后，印象更深的配置，非这个明亮通透的大开间窗户莫属。整个项目超大窗墙比，各功能间都格外通透，不仅仅是客厅、阳台：它每个卧室皆配备大开间窗户，且开口几乎可以“拉到底”，最大化通风。主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，阳光满溢。甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。细节相当多，再提一点，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重。

　　2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。 拟建10栋11-17层住宅 ，另有部分商用及配套用房。项目由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体 (以两大商业分列南北地块）体育馆、构建下楼即享的都会繁华。项目由国际知名设计事务所-天华建筑操刀，以SuperFlat超扁平设计语言，配合定制铝型材、精致铝板细节，采用系统化门窗，打造更具居住舒适度的现代极简美学立面。项目通过组合式保温构造、高性能外窗、独特的气密性和保温做法、全热回收新风系统、天氟地水、空气源热泵系统6大模块技术，实现室内光照、温度、湿度、空气新鲜度保持适宜区间，并且大幅节约燃气、电力等能耗费用。项目北地块打造社交泛会所、儿童娱乐、青年运动、长辈娱乐四大主题全龄架空层;南地块打造儿童娱乐架空层构建全龄无界互动的全新生活体验。项目北地块打造中央阳光草坪、主题儿童乐园、宠物家庭专属营地、社区会客廊架、森林聚场五大景观节点。南地块打造社区森林聚场、会客廊架、主题儿童乐园，赋能都会美好生活。项目南北地块皆打造连通社区入口的酒店式落客广场，配合景观迎宾归家道、入户伞座休憩区以及昭示性入户，予归家尊崇体验。普陀桃浦，作为普陀的西北重镇，不仅是城市副中心真如串联长三角的枢纽，也是传统中央商务区沟通上海西北的枢纽。桃浦科技智慧城，是普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区。桃浦科技智慧城效果图在普陀2035规划中明确，普陀将高起点高标准高质量推进建设苏河水岸经济发展带、上海真如城市副中心和上海桃浦智创城，重点培育战略性新兴产业。智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、黄家花园、桃浦中央绿地等项目建设都在全力推进中，未来将会呈现居住、商办、休闲和上海西北城区首个“城市客厅”。示意图交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线号线古浪路站。商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。上海外国语大学附属普陀实验学校医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。北京楼市最近表现如何？看看最新的二手房和新房的网签数据就知道了。12月初，新房成交120套，二手房则达到了866套。回顾过去几个月的数据，11月新房网签4888套，二手房18763套，这些变化数字背后，反映了哪些市场趋势呢？本文为您一一揭晓。

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　　北京的房地产市场一直是全国关注的焦点。近期的数据表明，这个城市的二手房市场活跃度远超新房，这一趋势在12月份尤为明显。虽然新房的成交量在12月初只有120套，但二手房却达到了866套，这表明购房者对二手房的兴趣更大。这样的市场表现可能与购房者的预算、地段选择以及房源丰富度等因素有关。

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　　从整体数据来看，11月和10月的数据也显现出类似的趋势。新房和二手房的网上签约量分别为4888套和18763套，以及4943套和17367套。这种变化或许也受到了政策调整、房贷利率变化以及市场供需关系的影响。

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　　在未来，如何调控和引导市场平稳健康发展，将是所有相关方需要重点关注的。购房者也需要根据自己的需求和市场变化，理性规划购房计划。此外，随着政策的不断调整，购房者在决策时也应多关注政策信息，以便作出更明智的选择。总之，北京的房地产市场仍然充满变数，值得我们持续关注。