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内环内两开两罄“实力派”选手【中海海上和集】已开放预看房，业主可以进自己家量房啦！
三期清退几套建面约179㎡大4房，过会均价12.1万/㎡，先验房再买房，所见即所得。预计将于2025年上半年（3-5月份）交付，比合同上的2025年10月提前半年交付，中海出品保质保量！中海海上和集(上海)杨浦海上和集2024官方网站售楼处火爆热销中
在整个项目中，有着建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡的邻里中心、建筑面积约4000㎡养老中心、建筑面积共约10000㎡的独栋企业公馆，全部服务于这842套商品房住宅。
这是杨浦内环全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。
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关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道，上海取消地价上限，今年的拿地门槛其实比以往又提升了不少。在今年下半年的上海三批次土拍中，其中，杨浦平凉地块经过激战60轮之后，拍出21%+的最高溢价率！另一幅长白地块更是引起了79轮激战，最终以17%+溢价率拿下。杨浦土拍再次点燃上海土地市场，预测新房未来入市单价也将有所突破。
内环楼盘本不多，改善4房大平层更加罕见！在如今房票愈加珍贵，置业成本也越来越高的情况下，能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。
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在当下这个市场情况下，能否“开盘即罄”成了大家买房一个很重要的参考标准。
越是处于淡季市场，大家在挑选产品的时候就会越苛刻。这个去年横扫市场的神盘，仅用3个月卖了近800套，成为2023年内环销售套数/金额TOP2，全市销售套数/金额TOP10，卖出了不匹配的价格。
首先，在社区的整体规划上，中海海上和集避免了同质化批量生产，致力于打造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。
意境效果图和其他综合体项目不同，中海海上和集将地块的商办部分全部放在小区外围，通过楼栋的巧妙排布，在小区内部围合出了一方中央景观，由于上海内环寸土寸金，这样特殊的布局在上海内环极为珍贵！02、阔绰楼间距，让每户业主实现“阳光平权”在采光与社区空间感的设计上，中海海上和集在排布各类业态的同时，也充分发挥了地块优势，将楼体错落分布，充分拉大楼间距，实现“阳光平权”，尽量保证每一户的采光！03、尊崇的归家仪式感，让居住更有幸福感中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅从进入小区开始，映入眼帘的就是滨水步道构筑的景观长廊，还有酒店式入户大堂，艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰，气派又美观；大面积落地窗，接景入室，让整个社区如画般呈现！还有少许约179㎡大4房清退拾漏！建面约179㎡4室2厅2卫户型，大面宽客厅、大尺度综合体式套房、同时拥有多收纳空间。空间的适度留白，大尺度综合体式套房，改善&高改一步到位！05、高端市场专属装标，同级中更亮眼！抽油烟机、灶具都是博世（或同等品牌），水槽为弗兰卡（或同等品牌），甚至还加装了博世（或同等品牌）洗碗机，这在内环高端市场也难得一见。中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。东芝或日立（或同等品牌）中央空调、地暖二联供，百朗（或同等品牌）新风系统，三大件也配齐。02地段+资源才是必杀技上海城心全新的生活方式！众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！特别是北外滩的规划中，对整个区域的发展和定位做了不小的提升：北外滩将与陆家嘴、外滩联动，共同成为新时代顶级中央活动区；成为具备国际都市核心要素的世界级会客厅；全球超大城市精细化管理的典型示范区；乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区（来源：《北外滩地区控制性详细规划》）。北外滩效果图中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，最大规模、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。北外滩起步晚，但后劲十足，这从政府官方的“全球宣介会”，到“5G全球创新港”，有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就可以看得出来。核心区规划如此磅礴，直线公里（百度地图测距）、直线Km（百度地图测距）的中海海上和集也必然成为上海黄金三角的直接受益者，“无缝”对接城心生活！整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量，包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院、来福士广场，白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。北外滩中心效果图，来源上海虹口华贸中心效果图，来源上海虹口中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅再加上，中海海上和集所处的杨浦滨江，本来就是走在时代前沿的互联网科技重地。示意图2020年11月，美团65亿入驻杨浦滨江；2021年1月，哔哩哔哩81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标；2021年9月，字节跳动20.4亿进驻杨浦内环滨江。三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江，和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发！除了产业，杨浦滨江近几年一直处于城市更新之中，也将快速推动整个区域价值提升，城市界面的焕新。中海海上和集正是杨浦内环滨江焕新的重要一环，外部大势所趋，内部尽善尽美。而且，更重要的一点是，目前中海在内环，除了海上和集，还有核心区新天地的超高层+联排别墅，备受期待，也足以见其开发实力和交付力之强劲。置业中海海上和集，正当时！中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅北外滩+杨浦滨江双重规划利好「中海海上和集」已开启预看房先验房再买房 交房在即！三期清退几套约179㎡大4房预约看新房 参观样板房中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅北外滩+杨浦滨江双重规划利好「中海海上和集」已开启预看房先验房再买房 交房在即！中海海上和集售楼处电线☎☎：【官方售楼处】✅欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。中海海上和集售楼处电话☎☎：【官方售楼处】✅✔✔中海海上和集营销中心电线☎☎：【官方售楼处】✅中海海上和集售楼处位置☎☎：【官方售楼处】✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中海海上和集售楼处电话☎☎☎：【官方售楼处】✅北京的朋友们注意啦！2025年1月1日起，存量房公积金贷款利率将下调，这意味着每个月的还款压力会稍微减轻一些。今年5月，中国人民银行发布了下调个人住房公积金贷款利率的通知，明确指出从2025年1月1日开始，已经发放的公积金贷款将执行新的利率，利率下调幅度为0.25个百分点。那么，这个政策落地后，大家每个月能省下多少钱呢？
简单来说，存量房公积金个人贷款就是指在2024年5月18日之前发放的贷款。根据规定，首套房和二套房的公积金贷款利率都有详细的规定。对于大多数北京的购房者来说，贷款期限通常都是在5年以上，因此，关注首套房和二套房的利率是很有必要的。对于那些于2024年5月18日之前发放的贷款，新的利率政策将在2025年1月1日生效，届时公积金“老贷款人”们才会切实感受到利率下调带来的好处。
如果你手头还有100万元的首套住房贷款，剩余期限为25年，按照等额本息的还款方式，月供将从原来的4794.29元降低到4664.46元，每月可以省下129.83元，总利息支出则可减少3.9万元。虽然每个月省下的钱看起来不多，但从长远来看，确实能省下不少。
此次利率的下调实际上是一个相对明确的信号，意味着房地产市场的调控正在逐步向更加灵活和符合市场需求的方向倾斜。从购房者的角度看，利率下调无疑是一个好消息。尤其是在如今房价普遍较高的情况下，任何一点利率的下调都能极大地缓解购房者的经济压力。对于那些已经在北京购房或者计划购房的人来说，这样的政策调整无疑提供了更多的选择空间和灵活性。同时，这次调整也体现了政府在调控房地产市场时的灵活性和适应性，根据市场情况适时调整利率政策，帮助那些需要购房的人群。这种政策的持续性和稳定性也将为市场带来更大的信心。然而，购房者也需要根据自身的经济情况和还款能力，合理规划还款方式和期限，以便更好地享受政策带来的红利。对于还未购房的人来说，这次利率下调也提供了一个思考的机会，是否可以趁机进入市场，或者继续观望，都是需要根据个人情况仔细斟酌的。
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