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【项目简介】栖海澐颂是由国企海开控股集团与央企中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。项目择址永丰产业基地，是万亿海淀发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴。秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81-148㎡二至四居全龄家宅，敬呈时代海淀精英。【项目概览】❁开发商：海开控股、中建壹品❁区域：海淀区永丰产业基地❁项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处❁产品类型：洋房/小高层❁产品面积：81—148㎡二至四居❁容积率：2.4❁楼层：7-15层❁绿化率：30%❁总户数：887❁交房标准：精装❁建筑风格：雅韵学院风❁产权年限：70年【海开控股】**懂海淀的筑造商
海淀区国资委一级监管的国有企业，公司成立40年来一直深耕海淀。已累计开发建设房屋面积达500万平方米。2021年海开控股成功开发的圆明天颂项目，以11.5万元的平均销售价格，开盘15分钟销售60亿的傲人记录，引领北京豪宅市场。【中建壹品】地产行业领军者中国建筑，位居2022年度《财富》世界500强第9位，中国500强第3位。中建壹品是中建三局旗下专业地产开发品牌，全力打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”，多次荣获中国房地产综合实力百强企业、中国房地产年度领军企业奖牌、广厦奖等诸项荣誉。【科创心脉区】项目所处的永丰产业基地，是整个海淀北部发展**早、**成熟的产业板块，坐拥中关村科学城北区、北京自贸区科技创新片区规划发展势能。【聚焦新趋势】高精尖研发、互联网、信息技术、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、自动驾驶等战略性新兴产业。高知居民聚集地，圈层更为纯粹。
【价值稳升区】项目周边聚集腾讯、网易、百度等大量行业头部企业以及新型研发平台。区域已成为承载北京高端科技创新功能、培育高精尖产业、推动北京高质量发展的强大引擎。高产人群持续涌入区域，为本社区价值恒升埋下伏笔。【地铁】项目近邻16号线号线北延支线（规划中）将在社区附近设立站点。【城市干道】三横：北清路、玉河路、后厂村路三纵：永丰路、京藏高速、京新高速瞬达中关村壹号、IC PARK、航天城与用友软件园等永丰产业基地园区。便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块，半小时内触达3环。【近大悦城】一路之隔海淀悦界主题街区、海淀大悦城（建设中）。【多商业体】近触西北旺万象汇（建设中）、清河万象汇、永丰山姆会员商店（已规划）、永旺购物中心等。【定制商业配套】社区北侧规划为自持商业项目，将为本社区居民定制家门前的专属商业体。【名校云集】直线公里内覆盖，清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学(科技园分校)、中国科学院第三幼儿园(杏林湾分园)。
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